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maison 4 pièces 164 m2 à vendre à Nargis (45210)
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Vente maison 4 pièces 164 m² Nargis (45210)
249 000 €

Maison 4 pièces Nargis (45210)

Votre havre de paix à la campagne, à proximité de toutes les commodités ! Exclusivité idimmo ! Découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces, nichée au coeur d'un terrain clos de 2070 m². Idéalement située à nargis et seulement 1h10 de paris porte d'orléans, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces. À 6 minutes) côté intérieur : vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Cuisine aménagée et équipée de 22 m² pour les amateurs de cuisine ouverte sur le séjour. 3 chambres spacieuses à l'étage. 1 grande pièce palière idéale pour un bureau, le télétravail ou encore une pièce de jeux pour vos enfants. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Garage de 23 m² avec grenier pour un rangement optimal. Côté extérieur : terrain clos de 2070 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine. Environnement calme et verdoyant pour un véritable havre de paix. Les plus de cette maison : huisseries pvc double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage électrique et bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Le prix : 249 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics : diagnostic de performance énergétique réalisé le 09-09-2024 risques naturels : consultez le site géorisques : n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 070 m²
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 090 et 2 890 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 000 € (soit 1 518 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 104306
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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