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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Naussac (12700)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Naussac (12700)
121 500 €

Maison 4 pièces Naussac (12700)

Maison de village en pierre sur 3 niveaux située à l'entrée du village à 20 minutes de figeac, villefranche, decazeville, rignac et à 10 minutes de capdenac et villeneuve d'aveyron. Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m², une cuisine ouverte de 3,7 m², 1 chambre de 12,2 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m² et une terrasse de 11 m². À l'étage une chambre de 10,5 m² (équipée d'un wc chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m². Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m² ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m², et de l'autre côté un studio de 32,65 m² habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m² entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m² vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier safti, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 572 m²
Etat
  • Construit en 1808

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 066 et 4 148 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 066 et 4 148 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 649 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 121 500 € (soit 1 350 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1386730
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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