Iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : Découvrez cette charmante villa de 98 m², idéalement située dans un quartier prisé de Néoules. Profitez d'un cadre de vie calme et paisible, entouré par la nature, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité. Cette dernière est implantée sur un vaste terrain de 3840 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour des moments de détente en plein air, des activités familiales ou des projets de jardinage, l'espace ne manque pas ! La piscine de 9x4, bien qu’à rénover, constitue un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Son pool house est parfait pour organiser des repas en plein air. De plus, un garage de 20 m² est à votre disposition, facilitant le stationnement et le rangement. La maison se compose de la façon suivante : -Un séjour lumineux avec sa cheminée, donnant accès à une grande terrasse. -Une cuisine indépendante fonctionnelle. -Deux chambres cosy, dotées de vastes dressings. -Une salle à manger conviviale, parfaite pour accueillir vos proches lors de repas festifs. -Une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant pour plus de confort. Cette villa est équipée de plusieurs systèmes modernes et de nombreuses prestations : -Un système de climatisations réversibles pour une température agréable en été comme en hiver. -Une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique accrue. -Une VPH (Ventilation par Humidité et Pression) pour assurer un air frais et un contrôle efficace de l’humidité. -Un forage pour une irrigation économique et écologique. -Un grand espace de stationnement pour accueillir vos véhicules. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 840 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.