Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : Plongez au cOEur de la Provence Verte avec cette élégante villa de plain-pied, située à Néoules, dans un cadre résidentiel paisible. Offrant 150 m² de surface habitable, cette propriété rénovée en 2017 allie modernité, confort et espace, le tout sur un terrain exceptionnel de 4189 m². Dès l’entrée, cette maison vous enveloppe par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie principale de 75 m² regroupe un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour vos moments de partage. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle et donnent accès à une terrasse plein sud, véritable extension de l’espace de vie. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cette configuration fonctionnelle. L’espace nuit est astucieusement divisé en deux zones pour plus de confort et d’intimité. La première comprend deux chambres lumineuses et un dégagement menant à une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La seconde zone est dédiée à une suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur gainable avec contrôle individuel dans chaque pièce, poêle à bois pour les soirées hivernales et matériaux de qualité pour des finitions soignées. Les extérieurs de cette propriété offrent un vaste potentiel : création d’une piscine, aménagements paysagers ou encore agrandissement de la maison. Le terrain est également agrémenté d’un garage attenant et d’une pièce indépendante isolée, idéale pour un bureau ou une activité artistique. Le système d’assainissement autonome est conforme aux normes actuelles, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette villa est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tout en offrant des prestations modernes adaptées à une vie confortable. Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par son cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kevin Chadeyras - EI (ID 91451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 189 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.