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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Nérac (47600)
244 900 €

Maison 4 pièces Nérac (47600)

Découvrez cette superbe maison construite en l'an 2000, idéalement située entre les communes de Calignac et Fieux, à seulement 7 minutes de Nérac. Avec ses 100 m² habitables de plain-pied, cette demeure de 3 chambres offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie agréable. - Pièce de vie spacieuse : La maison dispose d'une grande pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Cette pièce lumineuse s'ouvre d'un côté sur une véranda de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et de l'autre côté sur une loggia de 9 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². - Côté nuit : Trois chambres confortables, dont une de 13 m² et deux de 10,50 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche complète cet espace. - Annexes : En complément, un double garage de 40 m² avec un cellier, une buanderie et une cuisine d'été. - Dépendance : Une dépendance en bois de 43 m² vient parfaire cet ensemble. Elle inclut une cuisine supplémentaire et un garage complémentaire, idéal pour le stockage ou des projets de bricolage. Le jardin arboré est agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers tels que noisetier, cerisier, figuier, poirier, prunier, noyer, ainsi qu'un potager. La maison est équipée d'un système de chauffage par insert à bois, d'une climatisation réversible et chauffage électrique. TF : 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 335 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 590 et 2 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 244 900 € (soit 2 449 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1344365
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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