Iad France - Sonia Olagnon (07 80 63 37 27) vous propose : Cosy et moderne maison de Village à Nervieux Venez découvrir cette maison de 4 pièces, idéalement située au centre de ce pittoresque village. D'une surface habitable d'environ 104 m², cette propriété, construite sur une parcelle de 249 m², est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. * Caractéristiques du bien : * - * Rez-de-chaussée * : - Une véranda lumineuse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Un espace de vie convivial comprenant une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour / salon spacieux donnant accès à la cour. - Une ancienne salle d'eau à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un WC indépendant. - * Étage * : - Trois chambres dont une généreuse de plus de 14 m² avec un accès direct à une salle d'eau moderne avec WC. - Un couloir desservant les deux autres chambres de 12 et 10 m² environ, idéales pour les enfants ou un bureau. * Dépendances * : - Un garage de 16 m² avec un espace atelier attenant d'environ 17 m². - Une chaufferie et une cave pour vos besoins de rangement. - Une remise de d'environ 10 m² La maison est équipée d'un puits, d'un système de chauffage performant par poêle à granules, mais également une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une isolation optimale, vous permettant de profiter du confort de votre nouvelle maison sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre villageois exceptionnel ! * Contactez moi * pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon EI (ID 83192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 249 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.