Hardelot-plage, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre et de la plage, découvrez cette villa de plain pied 3 grandes chambres datant de 1983, située sur un terrain de 1 283 m² avec une surface habitable de 120 m², elle est idéalement placée au coeur de sa parcelle en légère surélévation. ! Gros potentiel d'aménagement : combles aménageables 95 m² accessibles offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires et des sanitaires ainsi qu'un sous-sol de 136 m², accessible depuis l'intérieur, avec un garage pouvant accueillir 4 à 6 voitures et une cave. Entrée : -salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert 37 m², cuisine indépendante 14 m² avec accès à une terrasse, couloir desservant 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Villa nécessitant travaux de rénovation et d'isolation, offre un fort potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, survitrage bois. Opportunité unique pour un projet a personnaliser selon vos envies. Dpe : f (386kwh / m2 / an) - ges : c (12kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 3 480 euros et 4 770 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, (abonnements compris) tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 576 000 euros fai. Honoraires : 24 000 euros (4,35%)ttc charges acquéreurs, soit 552 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3257rvs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle ravisse au 06 80 99 02 57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle ravisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 893 317 974 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard 26 rue drouot paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle ravisse (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 893317974 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 283 m²
Etat: Construit en 1983