Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Neuvy-Sautour - 3 Chambres - Parfait État ! Bienvenue à NEUVY SAUTOUR, où le charme de la campagne s'allie à la proximité des commodités urbaines dans cet agréable maison traditionnelle de 120 m² environ, construction réalisée en 1970 et maintenue en excellent état. Un généreux espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec porte fenêtres donnant sur une terrasse surplombant une campagne vallonnée, une vue très agréable permettant de profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et bien équipée, est prête à accueillir les amateurs de bonne cuisine. Au sein de cette demeure, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une de 23 m² se situant au sous sol. Egalement dans le sous sol se trouve une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une buanderie faisant un espace de vie supplémentaire totalement indépendant pour accueillir d'autre membre de la famille ou amis en toute intimité. Côté prestations, cette maison propose un chauffage individuel au fioul, idéal pour maintenir une température agréable en toute saison. Vous bénéficiez également d'une alarme pour assurer la sécurité de vos proches et de vos biens. Côté extérieur, le jardin, orienté plein Sud et à l'Ouest, vous promet de doux moments ensoleillés et des soirées conviviales en perspective. Deux garages avec portes motorisées, un autre garage attenant à la maison de 32 m². Cette maison bénéficie d'une localisation ensoleillée et pratique, proche des axes routiers principaux et des commodités locales. Si vous recherchez le calme avec une vue surprenante sur la campagne, cette maison à Neuvy-Sautour est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 370 et 4 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.