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maison 4 pièces 72 m2 à vendre à Neuvy-sur-Loire (58450)

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Vente maison 4 pièces 72 m² Neuvy-sur-Loire (58450)

85 000 €

Maison 4 pièces Neuvy-sur-Loire (58450)

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 72 m² en bout d'impasse et entourée par la nature à Neuvy sur Loire, à 10 min de Cosne sur Loire, à 6 min de Bonny sur Loire et de Belleville et à 2H de Paris ! Mitoyenne de la gauche sans avoir de vis-à-vis pour autant, ce joli coin de paradis au calme avec son joli jardin arboré et fleuri de plus de 500 m², a beaucoup d'atouts pour vous séduire, que cela soit pour une maison secondaire ou une maison principale ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée insert appréciable et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une véranda. Très lumineuse et chaleureuse, vous apprécierez d'avoir une vue sur le jardin et la nature de chaque pièce de la maison ! Cet havre de paix a un chauffage électrique en chauffage principal, bien que la cheminée insert puisse tout à fait chauffée toute la maison au vu de sa surface, de son agencement et de l'emplacement de l'insert ! Un sacré plus ! Un atelier, un grand garage bois et un cabanon de jardin vous permettront du rangement, en plus de pouvoir y mettre un véhicule à l'abri ! Un jardin agréable et sans aucun vis-à-vis de plus de 500 m² vous permettra de manger dehors, de vous y faire un potager, de profiter d'un extérieur sans pour autant avoir trop d'entretien ! Cette maison est cachée par des haies et vous pourrez en profiter à l'abri des regards ! Encore un bon point ! DPE récent en E. Portail pour rentrer vos véhicules. Bon réseau mobile et wifi pour travailler à domicile et toiture en bon état général. Vous l'avez compris, cette jolie maison à la campagne tout en étant proche commodités, n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.