Iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : En Exclusivité ! Située à Neydens (74160) je vous invite à venir découvrir cette ancienne ferme de la fin du 19ème siècle rénovée, de 240 m² sur 3 niveaux est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à une véritable perle architecturale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, la pierre de pays et son ambiance chaleureuse. Avec un séjour lumineux et chaleureux avec son foyer à bois et sa grande baie vitrée, une cuisine à aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine desservant 3 grandes chambres, une salle de bain avec un wc. Elle vous offre un potentiel incroyable avec sa dépendance composée d'un séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau pour créer un lieu de vie unique à votre image, Les possibilités d'aménagement et de décoration sont infinies. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner sa splendeur d'antan à cette maison, le potentiel qu'elle offre est inestimable avec ses 90 m² de Combles à aménageable. Imaginez-vous profiter d'un magnifique jardin de 1300 m² clôturé, sans vis à vis exposé au sud, d'un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier Une cave Un carport pouvant accueillir 2 voitures Cette propriété est idéalement située à Neydens, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien (Ecoles, Vitam Parc, Commerces, Restaurants, Frontière Suisse, St Jacques de compostelle ). À 20 mn du Centre-ville de Genève A 7 mn de la Douane Accès facile par l'Autoroute A41 Taxe Foncière : 1000 euros / An Assainissement individuel : Fosse septique non conforme Bien rare, Ne tardez pas ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 238 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.