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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Niaux (09400)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Niaux (09400)
94 000 €

Maison 4 pièces Niaux (09400)

Située au cœur du village de Niaux, à deux pas des grottes, cette charmante maison mitoyenne de 122 m² est composée d'une grande pièce de vie d'environ 57 m², donnant sur une cour intérieure et un jardin d'environ 262 m² au pied des montagnes. Au premier étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve. Le second niveau se compose de combles de 29 m² totalement aménagés avec poutres apparentes et électricité neuve et indépendante. De nombreux travaux de modernisation (double vitrage, électricité, salle d'eau, combles…) ont déjà été effectués, il reste cependant certains postes à faire (installation d'un moyen de chauffage, pose d'une cuisine et d'un revêtement au sol sur une partie du rez-de-chaussée). On retrouve également une parcelle non attenante et non constructible d'environ 210 m², proche du ruisseau de Vicdessos pour les amateurs de pêche. Pour les amoureux de la montagne, de la nature et de la vieille pierre, cette maison de village devrait vous séduire. Elle se situe à côté de nombreux sentiers de randonnée, à moins de 10 minutes des thermes, le plateau de Beille se trouve à une vingtaine de minutes et la ville de Tarascon-sur-Ariège à 10 minutes. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou bien évidemment une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 262 m²
Environnement
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1817

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 94 000 € (soit 770 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1370393
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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