EXCLUSIVITÉ - Nice Corniche des Oliviers / Saint-Pierre de Féric Découvrez cette maison lumineuse et au calme absolu, située dans un lotissement sécurisé avec piscine et gardien, offrant une vue dégagée sur la Mer et la verdure environnante. Caractéristiques principales : Surface totale : 183 m² au sol, dont 104,64 m² Loi Carrez, complétée par une mezzanine (30 m² au sol principalement inférieur a 1m80) et une espace de 48 m² au rez-de-jardin. Premier Niveau : Pièce de vie spacieuse : Séjour / salon / salle à manger de 46 m² avec un plafond cathédrale spectaculaire et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine indépendante entièrement équipée. wc invités. Chambre parentale avec salle de douche. Une deuxième chambre (4 au total) est également possible à ce niveau, réduisant légèrement le séjour à 34 m². À l'étage inférieur en rez de jardin : 2 chambres supplémentaires avec placards, une salle de douche, WC et rangements + un espace attenant et polyvalent de 48 m², idéal pour une salle de cinéma, de jeux, un studio de yoga, ou encore du rangement, ouvrant sur un jardin piscinable (sous accord du lotissement obtenu par un précédent propriétaire en 2024). Extérieurs : Terrasses ensoleillées : profitez d'une vue dégagée sur la mer et la verdure en toute quiétude. À l'arrière : terrasse nord accessible de plain-pied. Stationnement : 2 emplacements privatifs et de nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Localisation privilégiée : À moins de 10 minutes du centre de Nice, cette maison bénéficie de la proximité des commodités : arrêt de bus devant le lotissement et commerces de Saint-Pancrace (boulangerie, supérette) accessibles en 8 à 10 minutes à pied. Informations Techniques : Chauffage et eau chaude individuels électriques (poêle à bois en complément). Charges de copropriété : 126 € / mois (soit 1 512 € / an). Diagnostic énergétique : Classe énergie D - Climat A. Honoraires à la charge du vendeur. En bref, une maison sans vis-à-vis, baignée de soleil et pleine de potentiel, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville. Venez la visiter et laissez-vous séduire !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Surface terrasse : 25 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud

Quartier : St Pierre De Feric
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.