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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente maison 4 pièces 92 m² Nice (06200)

630 000 €

Maison 4 pièces Nice (06200)

Nice Ouest - Corniche Fleurie Un souffle de campagne au cœur de la ville, cette villa de 92 m² nichée dans un domaine sécurisé avec piscine vous invite à un art de vivre mêlant confort et sérénité. À quelques pas des transports, des écoles et des commodités, cette maison discrètement jumelée par son garage s'élève sur deux niveaux, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son extérieur, exposé plein sud, offre un véritable havre de paix : une terrasse carrelée et un jardin intimiste de 100 m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, avec placard et un WC invité, vous accédez au rez-de-jardin qui dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur l'espace extérieur. Un lieu où chaque instant trouve sa place. À l'étage, le charme continue d'opérer : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine aménagée en bureau, vous offrent des espaces pensés pour la tranquillité et le bien-être. Une grande salle de bains avec WC et des rangements astucieux complètent ce niveau, climatisé pour votre confort en toute saison. Un garage, directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de parking privative devant la villa, ajoutent une touche pratique à ce bien rare sur le marché ! Une villa où douceur de vivre et praticité s'unissent harmonieusement, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose ! Contactez virginie au 06 70 49 28 35 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 177 et 1 593 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 et 1 593 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.