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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Nieul-sur-Mer (17137)

518 000 €

Maison 4 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Charmante maison de plain-pied – Parfait état Découvrez cette splendide maison livrée en 2001, d'une superficie de 120 m², située à seulement 10 minutes de La Rochelle. Ce plain-pied unique, en excellent état et prêt à habiter, offre une qualité de vie remarquable grâce à ses espaces bien pensés et ses orientations optimales tout au long de la journée. La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, - Deux chambres confortables et un bureau ou troisième chambre, - Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, avec cellier-buanderie adjacent, - Un garage-atelier impressionnant de 47 m², - Une grande salle de bain et deux WC, - Un galetas et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager accueillant et une terrasse aménagée à l'arrière, offrant un espace tranquille et privatif. Profitez également d'un accès indépendant pratique et d'une cour attrayante. Située sur un terrain de 600 m², cette maison est une véritable invitation à poser vos valises dans un cadre idyllique, à quelques minutes seulement des commodités, à 5mn du port du plomb et 15mn de centre-ville de La Rochelle. Alors, vous visitez quand ? * visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 273 et 1 723 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 273 et 1 723 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.