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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Nieul-sur-Mer (17137)

390 000 €

Maison 4 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Iad france - marie-noëlle collignon (06 22 82 79 23) vous propose : maison - plain pied - deux chambres - garage - jardin - nieul / mer - terrain 380 m² située dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, saura vous séduire où chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. Dès l'entrée, un placard intégré assure un rangement pratique et discret. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante à toute heure de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre avec élégance sur cet espace de vie, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de deux chambres lumineuses, véritables havres de paix, propices au repos et à la sérénité. La salle d'eau, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, et le toilette indépendant récemment rénové, apportent une touche de modernité et de raffinement à l’ensemble. Le garage attenant offre un espace fonctionnel, tant pour le stationnement que pour le stockage, tandis que le jardin méticuleusement entretenu devient un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à l’évasion. Côté prestations, cette maison a bénéficié de rénovations récentes : une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal, une électricité entièrement refaite dans les règles de l’art, ainsi qu’un ballon d’eau chaude neuf, garantissant une efficacité énergétique à long terme. La cuisine neuve apporte la touche finale à cette rénovation soignée. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Alors, n'hésitez pas, contactez moi pour organiser une visite a bientôt honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon ei (id 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 647 et 875 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 et 875 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.