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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Nieul-sur-Mer (17137)

335 000 €

Maison 4 pièces Nieul-sur-Mer (17137)

Iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Opportunité Rare, uniquement chez iad ! Charmante Maison Traditionnelle de 4 Pièces avec Jardin et garage à Nieul-sur-Mer Située dans le paisible village de Nieul-sur-Mer, cette maison traditionnelle construite en 2007 et rénovée en 2023 avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille avec un accès au garage pouvant accueillir une voiture. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec chacune des placards, une salle de bains avec WC. Le jardin, orienté à l'EST est un véritable havre de paix car il n’y a aucun passage de véhicule, la rue n’est empruntée que par les quelques riverains. Les avantages de cette maison : 1. Maison traditionnelle rénovée avec soin 2. Espace de vie lumineux et confortable traversant EST / OUEST 3. Jardinet agréable avec vue sur la végétation environnante. 4. Cuisine séparée entièrement équipée 5. Bureau idéal pour le télétravail 6. Environnement calme à Nieul-sur-Mer 7. Garage pour un stationnement sécurisé 8. Proximité des commerces, écoles et transports en commun (5 minutes à pieds) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Nieul-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à vivre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 111 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.