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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Nîmes (30000)
304 000 €

Maison 4 pièces Nîmes (30000)

Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * C'est sur les hauteurs de la ville de Nîmes, que je vous propose de découvrir cette ravissante maison de type mazet rendu confortable au fil des années et dont le calme et la vue, invitent à la détente. Tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied, située quartier route d'Uzes, d'une surface habitable de près de 105 m², dispose d'un lumineux salon / séjour cuisine traversant, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de plus de 45 m², demandera du confort par l'installation d'une climatisation réversible. Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau entièrement neuve, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant, sont desservient par un large couloir. Bâti sur 1500 m² de terrain environ, vous aurez la possibilité de retrouver une piscine hors-sol qui pourra très bien être aménagée pour devenir une piscine en dur, un garage pour stocker vos affaires mais également une petite cave. De plus, sa fosse septique, remplacée récemment, vous évitera un coût travaux puisque celle ci est aux normes actuelles (Aout 2023) ainsi que la toiture et l'isolation des combles (12ans environ). En quête de calme tout en restant proche de la ville, il est certain que cette maison cochera nombres de critères pour lesquels je vous invite à les valider ensemble en organisant votre prochaine visite ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00 n'hésitez pas à me joindre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 472 m²
Etat
  • Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 304 000 € (soit 2 895 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1543742
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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