Iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Magnifique Maison de Ville de 80 m² à Nîmes avec Jardin, Garage et Terrasse Rare opportunité à Nîmes de devenir propriétaire de cette splendide maison de ville alliant charme, modernité et confort. Construite en 2012, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres a été conçue avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée avec plan de travail en garnit offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires et permet de rejoindre directement la terrasse extérieure. À l'étage, les 3 chambres offrent des surfaces confortables et une belle luminosité. Chacune est dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bain, bien agencée, est un véritable espace de relaxation. Le jardin arboré vous invite à profiter des extérieurs en toute quiétude. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité devant le garage attenant à la maison. Avec une exposition idéale (nord, sud, est), vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes comme l'alarme, la connexion fibre optique et la climatisation réversible assurent votre confort au quotidien. La résidence calme et bien entretenue vous garantit un cadre de vie paisible. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de ville au charme indéniable à Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 429 et 581 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 et 581 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.