Iad France - Melvin Crepin (06 11 52 50 56) vous propose : Charmante Maison de 92.6 m², 3 Chambres, Terrasse ensoleillée, Nîmes serre paradis Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette charmante maison de 92.6 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1977, cette propriété bien entretenue séduit par son espace de vie lumineux et ses caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, L'accès à une buanderie pratique permet d'optimiser l'espace de vie. À l'étage, trois chambres confortables offrent des espaces intimes pour que chacun puisse trouver son cocon personnel. Une salle d'eau et un toilette complètent cet étage, offrant des commodités modernes. La maison bénéficie d'une exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et le chauffage individuel vous garantissent une température agréable en toutes saisons. Côté pratique, cette maison ne requiert aucun travaux, offrant un confort immédiat à ses futurs occupants. De plus, le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, assurant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Nîmes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Terrain piscinable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin EI (ID 82945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.