Iad france - melanie corbalan vous propose : à vendre - villa de 2006 pour investisseurs uniquement opportunité idéale pour investisseurs : cette villa de 82 m² en r + 2, actuellement louée, offre un excellent potentiel de rendement locatif. En rez-de-chaussée : un grand garage de 37 m², une cave pratique, un jardinet privatif. Au 1er étage : un séjour confortable et lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec son cellier / buanderie, un toilette séparé. Au 2ème étage : trois chambres agréables avec placards intégrés, une salle de bain, un second toilette séparé. Points forts : construction récente (2006), bien entretenu et déjà loué ( même locataire depuis 2012) idéal pour un investissement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions locatives et planifier une visite.\n\nla presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam corbalan melanie - ei (id 30139) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 27 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 082 et 1 464 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.