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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Nîmes (30900)
389 900 €

Maison 4 pièces Nîmes (30900)

Au sein d'une résidence neuve et sécurisée à 500m du boulevard Jean Jaurès, découvrez cette maison en duplex de plus de 63 m² avec terrasse et jardin, aux prestations de qualité dans un environnement préservé. Elle se compose d'un séjour / cuisine climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé à chaque niveau et d'un cellier. Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. Le logement comprend deux stationnements à l'intérieur de la résidence. Venez vivre la campagne à la ville ! Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur. Investisseurs, le logement est éligible à la loi Pinel + (réduction d'impôt plus importante) grâce à la performance énergétique et à la superficie confortable du logement. #JDO Référence agence : 4314.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface carrez : 92 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 92 m²
Etat
  • Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 900 € (soit 4 238 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : T3UO-V8V-SGE
L'Etoile Immobilier agence immobilière Nîmes (30000)
L'Etoile Immobilier

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