Iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! À la recherche d'un pavillon de plain-pied de 3 chambres avec un jardin ensoleillé dans le quartier calme et recherché de St Liguaire ? Cette maison de 100 m² avec préau et dépendance, proche des commerces, écoles et transports en commun, est idéale pour vous. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un espace de vie de 43 m² confortable avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour baigné de lumière donne sur 2 terrasses et permet de profiter du magnifique jardin. Trois chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC séparé offrent intimité et agrément à chacun des occupants. Un bureau et un cellier-buanderie complètent le bien. Le terrain de 1550 m², bien exposé, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Sa belle surface permet d'envisager la revente d'une partie constructible. Un espace de stationnement est également disponible, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Les équipements de cette maison sont nombreux pour votre bien-être : fenêtres PVC double-vitrage, volets composite, chaudière à condensation récente au gaz de ville, fibre, jardin clos avec portail, tout à l'égout. Ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce charmant pavillon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.