Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : exclusivite - quartier sainte pezenne - plain-pied - 3 chambres - garage - dpe c - ce charmant pavillon individuel de 4 pièces avec garage est situé dans un quartier calme et résidentiel de niort. Il offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'un agréable séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les deux expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce pavillon de plain-pied est doté d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, une terrasse extérieure vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements sont complets avec la fibre optique disponible pour rester connecté en tout temps. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. Situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offrant un accès rapide aux axes routiers, ce pavillon séduira les amateurs de tranquillité et de praticité. Ses atouts : la localisation, les huisseries de 2023, la pac de 2021, l'électricité refaite intégralement en 2016, toiture nettoyée et hydrofugée en 2022, combles isolés, construction sur vide sanitaire. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon à niort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.