Dans la jolie Vallée du Rébenty, sur la route des cols, découvrez cette charmante petite maison T4 de 58 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Sans extérieur, sans jardin. Idéal pour un premier investissement, petite surface, petit foncier ! Située dans un cadre idyllique, entre montagne et rivière, à 800m d'altitude, elle offre un véritable havre de paix où profiter de la fraîcheur en été, et des multiples les activités sportives (randonnées, VTT, Vélo de route, Escalade, Sports d'eaux vives, champignons, chasse, pêche, parapente, ski, pétanque avec le boulodrome communal et son barbecue à côté, la baignade au lac de Belciare à quelques kilomètres etc. ) Les atouts de cette maison : Deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, plus un pièce palière pouvant servir de lieu de couchage supplémentaires. Une pièce de vie d'environ 17 m² avec un poêle à bois et un vieil évier en pierre, chargé d'authenticité. Double vitrage déjà en place sur toutes les fenêtres. Une vue sur les montagnes environnantes et sur la rivière. Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et mise aux normes de l'électricité. Toiture en éverite à réviser. Avec quelques petits travvaux de rénovation, cette maison deviendra le refuge parfait pour vos escapades à la montagne ou une charmante résidence principale pour des primo-accédants. Taxe foncière : 469 Une opportunité rare à petit prix, à ne pas manquer ! Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 28 17) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Belle vue

Orientation sud

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 58 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Environnement : campagne, village, montagne

Orientation : SUD
Etat: Etat general : A rénover
A proximité: Proximité : centre ville