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maison 4 pièces 130 m2 à vendre à Nocé (61340)
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Vente maison 4 pièces 130 m² Nocé (61340)
189 000 €
-12.09 %

Maison 4 pièces Nocé (61340)

Située en hameau à PERCHE EN NOCE, au calme en campagne, non isolée, à moins de 2h de Paris, à environ 20 minutes d'une gare, cette magnifique longère saura vous charmer par ses éléments d'époque. Tomettes, poutres, vaste cheminée, murs en pierres : tout y est ! La cerise sur le gateau : c'est immédiatement habitable ! Vous êtes accueillis par le séjour de plus de 30 m², qui dessert un cellier et une cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, des sanitaires séparés, un bureau. Deux escaliers distincts mènent à une première chambre à l'étage, puis une seconde très grande qui peut aisément être compartimentée en deux chambres. Une maisonnette a été restaurée pour y aménager une chambre en plain pied, et une autre dans le grenier. Deux dépendances attenantes dans la continuité permettent d'envisager du stockage ou d'agrandir la surface habitable. Les lieux sont charmants; le site est agréable; il est chauffé par une chaudière au gaz, citerne enterrée. L'assainissement n'est plus conforme. Il n'y a plus qu'à poser les valises et profiter de la campagne et ses magnifiques ballades et randonnées menant au manoir de Courboyer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 562995 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface carrez : 115 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Barbecue

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 1 454 € / m²)
    -12.09 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 524 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.09 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030569102
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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