Iad France - Ludovic Pestel (06 13 43 51 17) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située proche de Nogent-l'Artaud, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2001, cette maison de 96 m² offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit, une cuisine, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon spacieux et confortable, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage on retrouve un palier desservant 2 chambres, l'une de 19 m² et l'autre de 12 m². À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance indépendante de 16 m², parfaitement aménagée pour offrir un espace idéale pour un adolescent souhaitant un peu plus d'indépendance, cette dépendance comprend un coin nuit confortable ainsi qu'un espace cuisine fonctionnel. Ce lieu offre une intimité précieuse tout en restant proche de la maison. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le jardin de 1025 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un endroit parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. À 5 minutes des commodités et des services offerts par Nogent-l'Artaud. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison qui n'attend que vous pour la rendre encore plus chaleureuse et accueillante. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Pestel EI (ID 79438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 025 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.