Iad France - Damien Catherine vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1985 située dans un écrin de verdure à Nonant, à seulement 10 minutes de Bayeux. Nichée sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie confort, espace et convivialité, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une maison lumineuse aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour-salon, avec sa cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, retrouvez trois grandes chambres baignées de lumière, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille, ainsi qu'une salle de bain pratique et fonctionnelle. Le sous-sol complet, aménagé avec soin, propose un espace buanderie et peut accueillir divers projets selon vos envies : atelier, salle de sport ou rangement. Un extérieur conçu pour la détente et les réceptions Profitez des beaux jours sur la terrasse donnant sur un vaste jardin arboré de 2500 m², un véritable havre de paix pour petits et grands. Cerise sur le gâteau : un chalet indépendant entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et espace couchage, idéal pour recevoir vos proches ou même pour un projet de location saisonnière. Les atouts : Maison lumineuse et bien entretenue Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité immédiate de Bayeux et des commodités Chalet indépendant pour accueillir en toute autonomie Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Nonant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale aux multiples atouts. Visites uniquement sur rendez-vous, photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Catherine Damien - EI (ID 43520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.