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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Notre-Dame-d'Oé (37390)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Notre-Dame-d'Oé (37390)

282 000 €

Maison 4 pièces Notre-Dame-d'Oé (37390)

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Maison parfaite pour la famille et les professionnels à la fois Plongez dans le confort de cette maison charmante et pratique, située dans un quartier tranquille et surtout, à quelques pas de la crèche et de l'école maternelle, parfait pour les jeunes familles. Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour préparer des repas tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis. La disposition comprend également deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un placard pratique dans le couloir maximise l'espace de rangement. Le sous-sol en partie transformé en suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes est parfait pour une activité libérale ou pour offrir aux invités leur propre espace privé. Le garage carrelé comprend une section dédiée pour votre voiture et une partie buanderie, rendant les tâches quotidiennes plus pratiques. À l'extérieur, le terrain clôturé et joliment arboré entoure la maison, offrant un espace paisible et privé pour se détendre ou jouer. Vous pouvez même faire le tour complet de la maison, appréciant chaque angle du jardin. De plus, la proximité du Fil Bleu ligne 56 garantit un accès facile aux autres quartiers de la ville, idéal pour les déplacements quotidiens. Cette maison n'attend que vous pour commencer son prochain chapitre. Si vous cherchez un lieu combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, n'hésitez pas à découvrir cette perle rare. Demandez moi la vidéo avant la visite du bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.