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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Nouaillé-Maupertuis (86340)

117 000 €

Maison 4 pièces Nouaillé-Maupertuis (86340)

Iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : maison de ville avec dépendance et jardin Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : ◦ Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 36 m², regroupant le salon et la cuisine. ◦ Une salle d’eau pratique et fonctionnelle. ◦ Une chaufferie plus un garage • Étage : ◦ Trois chambres spacieuses : ▪ Une chambre de 13 m². ▪ Une grande chambre de 24 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. ▪ Une troisième chambre de 16 m², parfaite pour un espace parental ou d’enfant. ◦ Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une petite bibliothèque. ◦ Une seconde salle d’eau, WC. • Comble : ◦ Grenier de 53 m² qui pourra faire du stockage supplémentaire Extérieur : • plusieurs dépendance pratique pour le stockage un atelier et une cave. Équipements : • Chauffage : système au fioul. • Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique Points forts : • Maison de caractère avec des volumes généreux et un charme ancien. • Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun. Extérieur : • Un jardin agréable de taille idéale se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 464 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 160 et 4 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.