Située en plein cœur de Noyal-Muzillac, cette maison à la nantaise offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. La présence d'écoles, de commerces et de bus en font un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le bien dispose d'un terrain clos de 480 m² environ, comprenant une terrasse et un appentis, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 85 m² propose un agencement fonctionnel avec un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grand grenier offrent des espaces de vie supplémentaires. Vous profiterez d'un mode de chauffage moderne par pompe à chaleur. La toiture à été rénovée en 2021. Pour rendre ce bien idéal, il vous est possible de mettre au goût du jour l'électricité et les peintures. Un bien accessible qui vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 476 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.