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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Nuaillé-d'Aunis (17540)

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Vente maison 4 pièces 97 m² Nuaillé-d'Aunis (17540)

245 000 €

Maison 4 pièces Nuaillé-d'Aunis (17540)

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Nuaillé-d'Aunis, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un caractère unique et chaleureux. La maison se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux donnant accès sur une terrasse. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition sud et ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, vous apprécierez les prestations de qualité proposées, telles que la connexion câble TV, fibre optique et l'assainissement collectif. et son poële à pellets. Située dans un environnement calme, cette maison offre un véritable havre de paix. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel espace de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 232 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.