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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Nuaillé-sur-Boutonne (17470)

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Vente maison 4 pièces 120 m² Nuaillé-sur-Boutonne (17470)

157 500 €

Maison 4 pièces Nuaillé-sur-Boutonne (17470)

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Pavillon de plain-pied 3 chambres à personnaliser selon vos envies Situé dans une petite commune rurale pleine de charme, ce pavillon de plain-pied construit en 2014 est une véritable opportunité. Vous serez séduit par son environnement paisible et bucolique, parfait pour les amoureux de calme et de belles balades. Le gros OEuvre est entièrement terminé : tout est prêt. Ce qui reste à faire, ce sont des finitions qui vous permettront de façonner ce lieu à votre image. Que ce soit pour détapisser un mur, poser des plinthes ou peaufiner les détails, ces petits travaux vous offrent une chance unique de personnaliser votre maison à votre image. Ce pavillon est chauffé par un poêle à granulés de très haute qualité, extrêmement performant, qui assure le confort de toute la maison. Des chauffages électriques sont également installés en appoint, mais leur utilisation reste secondaire, grâce à l'efficacité du poêle. Il se distingue également par ses deux garages. Le premier est déjà fonctionnel avec un portail électrique, tandis que le second, à terminer, nécessite une réparation au niveau de la toiture, mais offre un beau potentiel d’aménagement. Son terrain clos avec portail électrique vous offre de beaux espaces à aménager. Son prix compétitif en fait un bien rare dans le secteur Une occasion idéale pour les acheteurs en quête d’un projet accessible dans un cadre enchanteur. À noter que la piscine n'est pas fonctionnelle en l'état et la terrasse en bois est ancienne et abimée. N’attendez plus pour visiter ce pavillon plein de charme et d’avenir. Faites-en votre havre de paix  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 137 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.