Située à proximité immédiate du centre de Nyons, cette charmante maison de village de 84 m² offre une séduisante vue sur des espaces verdoyants arborés d'oliviers, dans un environnement calme. Le niveau principal comprend une agréable cuisine avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur propose une suite parentale fraîche avec salle d'eau et wc, et coin bureau. Cet espace peut aussi être aménagé en logement indépendant. Au sous-sol, une spacieuse cave voûtée de 21 m² pourrait être aménagée pour profiter de sa fraîcheur, complète l'ensemble. Les différents niveaux pourraient être séparés, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements avec chacun un accès indépendant. En parfait état général, cette maison bénéficie d'une bonne isolation sous toiture, de radiateurs électriques dans l'ensemble des pièces, et de fenêtres PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour une résidence principale, investissement ou encore comme pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.