Iad France - Sophie Fougerat (06 11 09 26 76) vous propose : Située à 1,5km du centre ville de Nyons, réputé pour son micro climat, charmante maison d'une surface de 148 m² sur un très joli terrain clos de 2990 m² traversé par un petit ruisseau, d'une dépendance de 60 m² ainsi que 2 petits abris fermés de 12 et 16 m². L'habitation principale se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie d'environ 70 m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette, 1 cellier, une chaufferie, un atelier. l'étage se compose d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette, d'un bureau ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse d'environ 30 m². Technique : double vitrage, isolation des murs, isolation de la toiture, double vitrage, insert à bois avec diffuseurs de chaleur à l'étage, chauffage central fuel, forage, terrain clos. Mon avis : maison atypique et pleine de charme restaurée avec gout, très lumineuse et ouverte sur la nature. La situation à 1.5km du centre de Nyons permet d'avoir accès rapidement à toutes les commodités. les propriétaires ont réussi à allier le confort de la maison tout en respectant l'état naturel de l'environnement de celle ci. Possibilité de faire une 3 ème chambre. À voir très vite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fougerat EI (ID 60810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 990 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.