Implantée sur une parcelle de 758 m², à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses magnifiques plages, cette villa récente de 101 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal. La villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, intégrant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne directement sur une grande terrasse de 42 m², idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour accueillir vos invités. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Un des atouts majeurs de cette villa est son immense garage de 134 m². Celui-ci peut non seulement accueillir plusieurs véhicules, mais il offre également un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourriez facilement y créer une dépendance, un atelier, ou un espace de loisirs selon vos besoins. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est équipée de menuiseries en aluminium associées à des persiennes en bois, apportant un charme authentique et une grande durabilité. Les chambres sont dotées de parquet pour une ambiance chaleureuse, tandis que les autres pièces bénéficient d'un carrelage grand format 90x90 cm, élégant et facile d'entretien. Un chauffe-eau thermodynamique garantit une consommation d'énergie réduite, tandis que la climatisation intégrée dans chaque pièce assure un confort optimal tout au long de l'année. La villa est également prête à recevoir un poêle grâce à un conduit déjà installé; elle dispose de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. À l'extérieur, l'éclairage est assuré par des détecteurs de mouvement renforçant la sécurité des lieux. Enfin, l'espace extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son coin barbecue et son espace détente, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Cette villa présente un véritable potentiel d'agrandissement, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos projets futurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 568241 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 758 m²
Etat: Construit en 2021