Iad France - Mélanie Clément (06 13 45 04 37) vous propose : Située au cOEur d’un environnement paisible, en fond d’impasse et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette villa de 121 m² est implantée sur une parcelle de 690 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement ouverte sur un salon / salle à manger spacieux. Celui-ci donne directement accès à un jardin agrémenté d’une piscine qui apporte une touche de sérénité et de fraîcheur. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied vous attend, parfaite pour vos invités ou pour une vie de famille harmonieuse. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un coin bureau avec rangement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, confortables et lumineuses, avec des rangements optimisés. Une salle d’eau et un second WC indépendant viennent parfaire l’espace nuit. Cette villa combine à merveille le confort moderne (pompe à chaleurs et panneaux photovoltaïques) la tranquillité absolue ainsi que la proximité des services essentiels ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Clément EI (ID 59498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903484632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 691 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.