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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Optevoz (38460)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Optevoz (38460)
330 000 €

Maison 4 pièces Optevoz (38460)

Située dans le village d'Optevoz, cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 10 minutes de Crémieu et 30 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry. Les commodités (commerces, écoles) sont à proximité, la gare SNCF est à 33 minutes et l'autoroute A43 accessible en 30 minutes. Surface habitable : 95 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres bien agencées : 2 au 1er étage et 1 dans les combles. Cuisine équipée, idéale pour les passionnés de cuisine Chauffage : poêle à bois, citerne de gaz enterrée, et chaudière récente pour un confort thermique Orientation : lumineuse et exposée à l'ouest avec double vitrage Parcelle : 948 m² clôturée avec jardin et terrasse couverte pour profiter de l'extérieur Plusieurs places de parking sur la propriété Dépendances, espaces pour stockage ou projet d'aménagement Maison sans travaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Disponible en avril 2025. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 958 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 330 000 € (soit 3 474 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1379952
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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