Iad France - Ryan Pages (06 30 77 83 01) vous propose : Située au cOEur du village d’Augistrou, cette maison de village de 87.5 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite avant 1949, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux de 19 m² environ, un cellier et une cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau, les 3 chambres offrant des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, ainsi que des combles aménageables de 24 m². À l’extérieur, il y a le garage de 28 m² avec un studio au premier étage aménagé de 22 m² environ avec salle d’eau, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison bénéficie d’une grange avec un atelier de 35 m² et des combles de 39 m² environ aménageable. Si vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme et proche de la nature, cette propriété saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ryan Pages EI (ID 82829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-GIRONS sous le numéro 929329811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 742 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 309 et 3 123 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 309 et 3 123 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.