Iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : À vendre : Superbe propriété bigourdane rénovée avec respect de l’ancien et matériaux écologiques, sur 7 455 m² de terrain à 25 minutes de Tarbes Située à 10 min de Tournay dans le village de Orieux, cette magnifique propriété de style bigourdane, d'une surface habitable de 150 m², a été soigneusement rénovée avec des matériaux écologiques, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Elle allie aujourd'hui confort moderne et caractère d'antan, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendants. La cuisine dinatoire, équipée d'une belle cheminée avec poêle à bois, est un espace convivial et chaleureux. Le salon-séjour, inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres, est agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes. Pour répondre aux besoins professionnels modernes, la fibre est installée, offrant une connexion internet rapide et stable pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez deux des 3 chambres, dont l'une, impressionnante par sa taille (plus de 30 m²), est inondée de lumière grâce à ses trois fenêtres. Depuis cet étage, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Une suite parentale complète ce niveau, avec une salle d'eau et des WC séparés. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances enrichissent cette propriété : un préau, des écuries, une ancienne étable pour les vaches, un box pour chevaux, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Un vaste hangar permet de garer jusqu'à trois voitures, et un charmant chai complète cet ensemble unique. De plus, un poulailler et un puits sur la propriété ajoutent encore plus de charme et de fonctionnalité à ce cadre exceptionnel. Le terrain de 7 455 m² est un véritable havre de paix, conçu dans le respect de la biodiversité, orné d’un majestueux chêne tricentenaire classé remarquable par la Maison de la Nature. Ce cadre unique offre à la fois tranquillité et beauté naturelle, à seulement 25 minutes de Tarbes et à 12 minutes de l'entrée d'autoroute à Tournay. Cette propriété offre de multiples possibilités pour des projets variés, que ce soit pour une résidence familiale, une activité équestre, ou tout autre projet en harmonie avec cet environnement naturel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 455 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.