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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Orignolles (17210)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Orignolles (17210)

163 500 €

Maison 4 pièces Orignolles (17210)

Iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Située dans la charmante commune d'Orignolles, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique dans un quartier résidentiel. Fin de construction en 2024, cette propriété neuve d'une superficie de 90 m² se déploie sur un seul niveau de plein pieds, offrant ainsi un confort de vie optimal et une distribution pratique des espaces. La maison comprend 4 pièces au total, dont 3 chambres pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace privé idéal pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC complètent le confort de cette demeure. La cuisine, la salle à manger et le séjour sont agencés de manière fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel par des chauffages programmables à fluide caloporteur et pour un confort encore plus adapté un poêle à bois. Vous pourrez profiter pleinement de l'exposition sud de la maison, offrant une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif vient compléter les prestations de cette propriété, offrant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer sans souci et de profiter pleinement de cet environnement calme et serein. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Orignolles. À découvrir sans tarder. Accès N10 5min / Montendre 10min / Montguyon 7 min / Bordeaux 35 min / Angoulême 40min / Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.