Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : À proximité du chemin de halage, laissez-vous séduire par le calme de cette maison de plain-pied située rue du Clos Vert à Orléans. Dès l'entrée, le couloir spacieux composé de nombreux rangements apporte une circulation fluide aux différents espaces de vie. La maison dispose de 3 chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau privative et d'un accès sur l'extérieur. D'une part, un salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour se détendre et profiter de bons moments, et de l'autre, une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le patio. Une salle de bain fonctionnelle agrémentée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des wc séparés viennent compléter le bien. La maison est également dotée d'un jardin, garantissant un espace extérieur agréable. Un garage double vous permettra de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement privilégié de cette maison facilite l'accès aux commodités, aux écoles, aux transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Besoin d'un courtier ? Je peux vous mettre en relation avec nos partenaires pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hilaire Sébastien - EI (ID 27959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 649 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.