Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité ! Située à Ouches (42155) dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied allie design contemporain et confort optimal. Préparez-vous à tomber sous le charme de ses prestations haut de gamme et de sa vue imprenable sur la côte Roannaise. Ce Que Vous Allez Adorer : ? Espace et Luminosité : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour sublimer vos talents de chef. ? Confort Nocturne : Trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. ? Moments de Détente : Une salle de bain moderne, parfaite pour se relaxer après une longue journée. ? Organisation Parfaite : Une buanderie fonctionnelle pour gérer facilement votre quotidien. Des Équipements de Haut Standing : ? Chauffage Par le Sol : Avec pompe à chaleur, pour un confort thermique irréprochable. ? Climatisation Réversible : Pour un intérieur agréable toute l'année. ? Énergie Efficace : Ballon thermodynamique pour une eau chaude économique et écologique. ? Aspiration Centralisée : Simplifie votre entretien quotidien. ? Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Un Extérieur Pensé pour Vos Loisirs : ? Grand Jardin Aménagé : 792 m² de verdure, entièrement clôturé pour votre tranquillité. ? Abri de Jardin : Pour ranger vos équipements de plein air ou créer un espace de bricolage. ? Terrain de Pétanque : Idéal pour des après-midis en famille ou entre amis. ? Terrasse Panoramique : 45 m² pour profiter de la vue splendide sur la côte Roannaise et organiser des barbecues mémorables. Bonus : ? Garage Attenant : 25 m², pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour plus de rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où modernité et nature se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 792 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.