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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Oudon (44521)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Oudon (44521)
285 000 €

Maison 4 pièces Oudon (44521)

Iad france - estelle pellegrin (06 28 20 96 57) vous propose : rare - oudon - maison renovee avec jardin et garage - 85 m² environ- 4 pieces - 2 chambres. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de charme située à deux pas de la loire. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, un salon cosy avec poêle à bois, une chambre spacieuse, une salle de bain, un wc séparé. Cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son atmosphère cosy et sa rénovation de qualité. Un escalier mène au niveau inférieur qui dessert une deuxième chambre avec vue et accès direct sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Pour parfaire ce bien, un garage à finir de rénover offre un espace de stationnement pour votre véhicule. Au comprenant une entrée, une chambre parentale avec salle de bain, 1 wc avec lave-mains, une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. Au niveau inférieur, l'escalier mène vers une salle d'eau avec douche, vasque, wc et vers la 2ème chambre avec vue et accès direct sur le jardin sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain en terrasses de 900 m² environ avec vue sur loire et grand garage de 36 m² environ à finir de rénover. Cette maison pleine de charme et atypique saura vous séduire par son atmosphère cosy et sa rénovation de qualité. N'attendez plus, venez découvrir cette charmante maison à oudon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pellegrin ei (id 79390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980109870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 914 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 230 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 3 353 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1604171
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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