Maison à Rénover Secteur Privilégié Proche Lyon, Fort Potentiel Secteur Bussière (oullins) Découvrez cette maison de caractère à fort potentiel, située dans un secteur privilégié de la première couronne lyonnaise, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Cette maison d'environ 100 m² habitables et 160 m² de surface utile offre un cadre idéal pour une rénovation sur mesure, permettant de créer un foyer unique au sein d'un environnement recherché. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 100 m²Surface utile totale : environ 160 m²Composée de deux chambres, d'un bureau, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle de bainSous-sol complet : double garage de 35 m², garage simple de 17 m², atelier et hall d'entréeTerrasse de 13 m² à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de tranquillitéMode de chauffage : Chaudière gaz à condensation, économique et performanteLocalisation et points forts : Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services de santéTransports en commun accessibles : Métro ligne B à seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon. Quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des grands axesGrand potentiel de rénovation : De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser la surface utile et valoriser cette maison après travaux Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique : Proche de Lyon et parfaitement desservi, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des avantages urbains. Rénovation sur mesure : Avec une surface exploitable de 160 m², cette maison vous permet de laisser libre cours à vos projets et de créer un espace à votre image. Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Cette maison, véritable opportunité rare sur le secteur, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités de ce bien ! Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 13 m²
Environnement: Quartier : LYON