Iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : Charmante maison de village en pierre de 120 m² habitable sur une parcelle de 135 m² située à Allainville-en-Beauce, au calme de la campagne. Idéale pour les amateurs de caractère et d’authenticité, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 40 m² baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace arrière cuisine et d’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing, offrant un rangement optimal, ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC. Le grenier de 60 m², déjà pourvu en électricité, laisse la possibilité de l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. Tout est envisageable. En complément, vous profiterez d'une buanderie pratique, d’un jardinet pour les beaux jours, et d’un garage pour stationner en toute tranquillité. Les poutres apparentes apportent une touche d’élégance à l’ensemble de la maison, renforçant son caractère unique, tandis que la cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est une véritable perle pour ceux qui rêvent de calme et d'authenticité à la campagne. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. * COUP DE COEUR ASSURÉ * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.