Iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : À mi-chemin entre le port en eau profonde de Lézardrieux et le port animé de Paimpol, cette maison en pierres est l’adresse idéale pour ceux qui rêvent d’une résidence en Bretagne. Son emplacement stratégique allie la sérénité de la campagne au charme des villages côtiers, avec leurs commerces, leurs marchés locaux et leurs ports pittoresques accessibles en quelques minutes. Située surun terrain arboré de 2.500 m² environ, la maison se dévoile dans un cadre paisible. Le salon, réchauffé par une cheminée traditionnelle, et la véranda orientée plein sud offrent des espaces de vie lumineux et confortables, parfaits pour se ressourcer. La vue sur le jardin paysagé, agrémenté d’un bassin, invite à la détente et aux moments de convivialité. La maison propose une configuration fonctionnelle avec, au rez-de-jardin, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC séparé complètent ce cocon familial. À l’extérieur, un grand garage avec combles aménageables, plusieurs places de parking et un jardin généreux offrent un potentiel d’aménagement intéressant, pour répondre à toutes vos envies. Ce lieu unique conviendra aussi bien aux amateurs de nautisme, qui apprécieront la proximité des deux ports, qu’à ceux en quête de calme et de dépaysement. Que ce soit pour profiter de la douceur bretonne, des balades sur le littoral ou simplement pour s’offrir un lieu de vie serein, cette maison saura devenir votre refuge. Habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de créer des espaces supplémentaires grâce à son potentiel d’agrandissement. Cette propriété est une invitation à imaginer votre résidence principale ou secondaire sur-mesure. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 595 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.