Iad France - Coralie Villiers (06 98 29 46 29) vous propose : Charmante maison sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison d'environ 90 m² offre un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Bien entretenue, elle propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L'entrée donne un accès direct au cOEur de la maison, créant une atmosphère conviviale dès l'arrivée. La maison est située sur un terrain d'environ 743 m² avec un jardin (365 m²) où vous pourrez profiter de la nature environnante et vous détendre en toute tranquillité. Idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Atout supplémentaire un grenier de la surface de la maison peut-être amménagé, accessible par l'exterieur il est en très bon état ainsi que la toiture. Située dans un environnement prisé pour sa proximité avec le centre ville d'Aix-en-Othe, les commerces, personnels de santé, ou bien les écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, loin du stress de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix sur la commune d'Aix-Villemaur-Pâlis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 603 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Villiers EI (ID 82768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 743 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.