Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Maison à rénover avec potentiel ! Palaiseau - Idéal primo accédant ou investisseur - Opportunité rare à Palaiseau pour ce bien à fort potentiel dans un quartier recherché proche de la gare RER de Palaiseau Villebon (4 minutes à pied). Cette maison individuelle de 75 m² (carrez) et 100 m² au sol est édifiée sur une parcelle de 149 m², est idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser des travaux de rénovation pour donner vie à un projet sur mesure. L'Etat subventionne d'ailleurs une partie de ces travaux via plusieurs dispositifs dont MA PRIME RENOV. Cette maison présente actuellement 4 pièces à aménager selon vos envies et besoins comprenant : au RDC : - une entrée - une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur séjour) - un séjour - un WC séparé - une salle de bain à l'ETAGE : - 3 chambres d'environ 9,12 et 14 m² - un 2eme WC indépendant avec lave main Enfin accès à des COMBLES via un escalier escamotable (comprenant 2 espaces de vie pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux etc) Grâce à son exposition sud-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'espace extérieur permettra de créer un agréable petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi qu'une dépendance utilisée comme atelier. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant garage, chaufferie, buanderie, atelier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Située à proximité immédiate de la gare RER de Palaiseau Villebon à seulement 400m, cette maison offre un accès rapide aux transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Possibilité de garer une voiture dans le garage et une dans l'allée. Les + : - surface supplémentaire possible pour bureau, salle de jeux, chambre via les combles déjà semi aménagé - exposition (maison lumineuse grâce à son exposition sud ouest) - environnement (proche des commodités, notamment gare RER à moins de 5 minutes à pied) - sous-sol total Ne tardez pas à visiter ce bien offrant de belles perspectives après rénovation. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover à Palaiseau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ambrois Antoine - EI (ID 73996) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 960 et 6 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 et 6 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.