Située à Paulin (24590) dans le Périgord noir, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement campagnard, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, elle permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Le terrain de 16 637 m² offre un vaste espace extérieur, comprenant une truffière. L'exposition sud de la propriété permet de profiter pleinement du soleil, avec une grande terrasse s'étendant le long de la maison, idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage, une cave, une buanderie offrent des espaces supplémentaires pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 123 m² propose un agencement comprenant une grande cuisine, un spacieux salon / salle à manger avec une chaudière à pellets, avec insert qui permet aussi de mettre du bois en manuel ainsi que 3 grandes chambres. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, la maison nécessite quelques finitions telles que l'installation de la cuisine et du mobilier dans la salle de bain. Offrant un cadre de vie confortable, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 06 98 01 70 21, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 637 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.