Valérie marais, vous propose à penestin (56760) un produit rare à la vente une magnifique maison entièrement rénovée vue mer dans un secteur privilégié. Vous serez séduits par l'agencement et la qualité des matériaux, grâce aux grandes ouvertures une très belle luminosité dans toutes les pièces. Elle se compose d'une entrée 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec accès sur un cocooning préau, 1 wc suspendu indépendant + lave mains, 1 arrière cuisine avec point d'eau + rangments, 1 pièce de vie avec des grandes ouvertures vue mer accès terrasse, 1 suite parentale (wc, douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes) accès jardin vue mer. À l'étage : 2 suites parentales vue mer avec chacune rangements, salle d'eau + vasque + sèche serviettes + wc, 1 coin lecture. À l'extérieur : garage attenant, grande terrasse carrelée en l, un préau, une terrasse bois sur le jardin. L'emplacement et la situation de cette maison est incroyable, cette vue est splendide le tout sur un terrain de 850 m² environ. À 150m de la plage, à 8mn du bourg, à 40mn de vannes, 40mn de la baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Note de dpe : d (206), b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 euros et 1 910euros. Budget : 721 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.74% ttc, charge acquéreur) soit 695 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs 487 624 477. Plus d'information sur référence 370513mvr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr la professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1975